Golden Visa Ελλάδας 2025: Φορολογικές Ευκαιρίες, Κίνδυνοι και Πραγματικές Επενδυτικές Υποθέσεις
1. Φορολογικά Πλεονεκτήματα vs. Παγίδες
- Χωρίς φόρο πλούτου: Η Ελλάδα δεν επιβάλλει φόρο πλούτου σε ακίνητα (σε αντίθεση με Ισπανία/Γαλλία).
- Ειδικός φόρος ενοικίων (7%): Ισχύει για μακροχρόνια μισθώσεις, αλλά απαγορεύεται το Airbnb (ποινή έως €50.000 αν παραβιαστεί).
- Συμφωνίες Διπλής Φορολογίας (DTTs): Με 56 χώρες (π.χ. ΗΠΑ, Κίνα, ΗΑΕ), μειώνοντας φορολογικό κόστος.
- Κίνδυνοι: Απαιτείται απόδειξη νόμιμης προέλευσης κεφαλαίων (audit από ελληνικές τράπεζες).
