Αποκτήστε άδεια διαμονής στη ζώνη Σένγκεν μέσω του ελληνικού προγράμματος Golden Visa – του πιο οικονομικού προγράμματος επένδυσης στην Ευρώπη. Από το 2013, το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας προσφέρει σε υπηκόους τρίτων χωρών άδεια διαμονής 5 ετών μέσω επένδυσης σε ακίνητα ή τραπεζικές καταθέσεις. Από τον Σεπτέμβριο του 2024, η ελάχιστη επένδυση είναι €400.000-€800.000 σε ακίνητα ή €250.000 για ανακαινισμένες ιστορικές ιδιοκτησίες.

✓ Χωρίς ελάχιστη διαμονή
✓ Γρήγορη επεξεργασία (2-3 μήνες)
✓ Συμπερίληψη οικογενειακών μελών

Επιλογές Επένδυσης

Α. Επένδυση σε Ακίνητα (Καλύτερη Απόδοση & Ποιότητα Ζωής)

• Νέες τιμές 2024:
• €800.000: Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη
• €400.000: Κρήτη, Πελοπόννησος, άλλα νησιά
• Επιλογή €250.000:
• Μετατροπή επαγγελματικών σε κατοικίες (ιδανικό για αστικές επενδύσεις)
• Ανακαίνιση ιστορικών κτιρίων

Β. Τραπεζική Κατάθεση (Χωρίς Κίνδυνο)

• €500.000 σε ελληνική τράπεζα (1 έτος, επιτόκιο 4-5%)
• Μηδενικός κίνδυνος: Ανάληψη κεφαλαίων μετά την έγκριση
• Ιδανικό για: Επενδυτές που θέλουν ρευστότητα χωρίς διαχείριση ακινήτων

Συγκριτικά με Άλλες Χώρες

• Κύπρος: €300.000
• Ισπανία: €500.000
• Ελλάδα: Από €250.000 – Η πιο προσιτή επιλογή στην Ευρώπη!

Ποιος Μπορεί να Αιτηθεί;

• Κύριος Δικαιούχος: Υπήκοοι τρίτων χωρών (Κίνα, Ρωσία, Τουρκία κ.ά.)
• Οικογενειακά Μέλη:
• Σύζυγος
• Άγαμα παιδιά <21 ετών
• Γονείς/πεθερικά (χωρίς όριο ηλικίας)

Πλεονεκτήματα

✔ Δωρεάν πρόσβαση στην ελληνική υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση
✔ Διαμονή χωρίς περιορισμούς (σε αντίθεση με Πορτογαλία/Ισπανία)
✔ 100% επιτυχία αιτήσεων με σωστή υποβολή

Περισσότερα Οφέλη

• Οι επενδύσεις σε ακίνητα ξεκινούν από 250.000 €.
• Συμπερίληψη ευρύτερου οικογενειακού κύκλου (σύζυγος, παιδιά κάτω των 21 ετών, απευθείας ανιόντες του επενδυτή και του/της συζύγου).
• Καμία κοινοποίηση πληροφοριών του επενδυτή στις αρχές της χώρας προέλευσης.
• Δεν απαιτείται ποινικό μητρώο ή ιατρικός έλεγχος.

Golden Visa μέσω Τραπεζικής Κατάθεσης

• Χαμηλό όριο επένδυσης (500.000 €) σε σύγκριση με άλλα ευρωπαϊκά προγράμματα.
• Ετήσια προθεσμιακή κατάθεση, με αυτόματη ανανέωση κατά τη λήξη.
• Ο κύριος αιτών, ο/η σύζυγος, άγαμα παιδιά κάτω των 21 ετών και οι γονείς δικαιούνται άδεια διαμονής.
• Σταθερό ετήσιο επιτόκιο χωρίς επενδυτικό ρίσκο· τα κεφάλαια είναι αναλήψιμα οποιαδήποτε στιγμή μετά την έγκριση της διαμονής.
• Πρόσβαση σε ποιοτική δημόσια υγεία και εκπαίδευση στην Ελλάδα.
• Ελεύθερη μετακίνηση σε 29 χώρες της Ζώνης Σένγκεν και την Κύπρο.
• Σταθερό τραπεζικό σύστημα με τις 4 συστημικές τράπεζες.
• Απλή στρατηγική εξόδου μέσω μεταφοράς κεφαλαίων στο εξωτερικό.
• Δεν απαιτείται ελάχιστος χρόνος διαμονής στην Ελλάδα.

Σημεία Προσοχής

1. Επιλεξιμότητα Ανηλίκου ως Κύριος Επενδυτής:
   Οι ανήλικοι δεν μπορούν να κατέχουν ακίνητα ή να επενδύουν απευθείας χωρίς νόμιμο κηδεμόνα. Οι γονείς ή κηδεμόνες μπορούν να επενδύσουν για λογαριασμό ανηλίκου υπό αυστηρές προϋποθέσεις.
2. Ρόλος Κηδεμόνα:
   Ο νόμιμος κηδεμόνας εκπροσωπεί τον ανήλικο καθ’ όλη τη διαδικασία και οφείλει να αποδείξει ότι η επένδυση πληροί τα κριτήρια της Χρυσής Βίζας.
3. Δικαιώματα Διαμονής για την Οικογένεια:
   Η άμεση οικογένεια (σύζυγος, ανήλικα παιδιά, ενήλικα εξαρτώμενα παιδιά) λαμβάνει άδειες διαμονής. Αν ο ανήλικος είναι ο κύριος επενδυτής, τότε και οι γονείς και τα αδέλφια του μπορούν να υποβάλουν αίτηση ως εξαρτώμενα μέλη.
4. Οφέλη Επένδυσης στο Όνομα Ανηλίκου:
   Διευκολύνει τον οικογενειακό σχεδιασμό διαμονής και απλοποιεί τις μελλοντικές ανανεώσεις.
5. Προκλήσεις & Προφυλάξεις:
   Η επένδυση στο όνομα ανηλίκου ενέχει νομικές πολυπλοκότητες σε σχέση με την ιδιοκτησία και την ευθύνη, οπότε απαιτείται εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση.
6. Μακροπρόθεσμες Επιπτώσεις:
   Πρέπει να ληφθούν υπόψη φορολογικά και κληρονομικά ζητήματα· η επένδυση να είναι εναρμονισμένη με τους οικογενειακούς στόχους.

Διαδικασία

1. Προετοιμασία Εγγράφων (1-2 εβδομάδες):
• Απόδειξη επένδυσης, διαβατήριο, βεβαιώσεις οικογενειακής σχέσης
2. Biometrics στην Ελλάδα (1 επίσκεψη):
• Δακτυλικά αποτυπώματα & φωτογραφίες
3. Έγκριση (2-3 μήνες):
• Παράδοση άδειας διαμονής με courier

Παράγοντες που Επηρεάζουν το Χρονοδιάγραμμα

• Πληρότητα των δικαιολογητικών
• Νομικές πολυπλοκότητες με το ακίνητο
• Ζήτηση και καθυστερήσεις λόγω φόρτου αιτήσεων

Τελική Σημείωση

Η επεξεργασία της αίτησης διαρκεί συνήθως 3–6 μήνες. Η έγκαιρη έναρξη και η συνεργασία με εξειδικευμένους νομικούς εξασφαλίζει ομαλή και έγκαιρη διαδικασία.

ΤΑΧΕΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ — ΟΦΕΛΗ

• Άμεση πρόσβαση σε άδεια διαμονής στην Ε.Ε. για τον επενδυτή και την οικογένειά του
• Δεν απαιτείται ελάχιστη διαμονή, ιδανικό για συχνούς ταξιδιώτες ή επιχειρηματίες
• Επαγγελματική καθοδήγηση για αποφυγή καθυστερήσεων και σφαλμάτων

ΠΩΣ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΒΟΗΘΗΣΟΥΜΕ

Η απόκτηση της Χρυσής Βίζας Ελλάδας είναι μια ευκαιρία που αλλάζει τη ζωή, αλλά απαιτεί πλοήγηση σε νομικές, οικονομικές και γραφειοκρατικές διαδικασίες. Προσφέρουμε:

• Πάνω από 15 χρόνια εμπειρίας στο πρόγραμμα Golden Visa
• Φορολογική βελτιστοποίηση (μείωση ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ, υπεραξιών)

Απομακρυσμένη διαχείριση διαδικασίας (δεν απαιτείται επίσκεψη στην Ελλάδα μέχρι τα βιομετρικά)

1. Εξειδίκευση στο Δίκαιο της Golden Visa

• Σε βάθος κατανόηση του νομικού πλαισίου και των απαιτήσεων
• Κανόνες για την ένταξη οικογένειας και συμμόρφωση επένδυσης

2. Υποστήριξη από την Αρχή έως το Τέλος

• Συμβουλές επένδυσης
• Νομικός έλεγχος ακινήτου
• Προετοιμασία, κατάθεση και παρακολούθηση αίτησης
• Βοήθεια για ανανέωση και αναβάθμιση

3. Εξατομικευμένες Λύσεις για Διεθνείς Πελάτες

• Υποστήριξη μη κατοίκων με τη γραφειοκρατία
• Έκδοση ΑΦΜ και άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών
• Απομακρυσμένες συναλλαγές με πληρεξούσιο

4. Επιτάχυνση Διαδικασίας

• Επιτάχυνση αίτησης μέσω πλήρους φακέλου
• Ταχεία προγραμματισμός βιομετρικών
• Αποτελεσματικός συντονισμός με τις ελληνικές αρχές

5. Ολοκληρωμένος Νομικός Έλεγχος

• Νομικοί έλεγχοι ιδιοκτησίας
• Επαλήθευση ύψους επένδυσης
• Μείωση ρίσκου

6. Πολύγλωσση Εξυπηρέτηση

• Υποστήριξη σε ελληνικά και αγγλικά
• Καθαρή επικοινωνία και γεφύρωση πολιτισμικών διαφορών

7. Προσέγγιση με Επίκεντρο την Οικογένεια

• Συμπερίληψη συζύγου, παιδιών και γονέων
• Βοήθεια με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τη διαδικασία

8. Διαφάνεια σε Τιμολόγηση και Επικοινωνία

• Αναλυτική παρουσίαση κόστους από την αρχή
• Τακτική ενημέρωση για την πορεία της αίτησης
• Ειδοποιήσεις για αλλαγές στη νομοθεσία ή τις απαιτήσεις

9. Ευρύ Δίκτυο Συνεργατών

• Συνεργασία με μεσίτες
• Φοροτεχνικούς συμβούλους
• Μηχανικούς και αρχιτέκτονες

10. Αποδεδειγμένο Ιστορικό Επιτυχίας

• Πολλές επιτυχημένες αιτήσεις Golden Visa
• Υψηλή ικανοποίηση πελατών και επαγγελματισμός

Γιατί να Επιλέξετε Εμάς;

• 15+ χρόνια εμπειρίας σε Golden Visa
• Φορολογική βελτιστοποίηση (μείωση ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ)
• Απομακρυσμένες διαδικασίες (Power of Attorney)

"Εγκρίναμε 28 Golden Visa το 2024 – 100% επιτυχία!"

Επιλέξτε εμάς για μια αξιόπιστη συνεργασία που θα σας καθοδηγήσει βήμα-βήμα στο ταξίδι για τη Χρυσή Βίζα Ελλάδας.
Κλείστε σήμερα μια δωρεάν 15λεπτη συμβουλευτική συνεδρία και εξασφαλίστε την επενδυτική σας ευκαιρία!